お知らせ(不動産ニュース)
- 2025年1月15日 国内初の完全リモートワーク対応型オフィスビルが完成
- 2024年11月8日 政府が都心の再開発を加速するための税制優遇策を発表
- 2024年7月12日 新築マンションの価格指数がバブル期以来の高水準に
- 2024年3月20日 外国人投資家による日本の不動産購入額が過去最高を記録
- 2023年10月3日 国内主要都市のオフィス空室率が過去10年で最低水準に
- 2023年6月15日 全国の空き家問題に対応する新たな法案が施行
- 2023年2月5日 AIを活用した不動産価格予測システムが実証実験を開始
- 2022年9月13日 令和4年首都圏の地価公示に係るコメント発表
- 2015年3月19日 平成27年地価公示に係るコメント発表
- 2015年1月13日 地価公示に係るコメント発表
- 2014年10月8日 第9回FRK住まいと暮らしのセミナー参加者募集
- 2014年9月17日 第19回不動産流通業に関する消費者動向調査を実施
- 2014年7月24日 平成26年広島県大雨災害義援金を拠出
一般社団法人ホームナビへようこそ(ご挨拶)
一般社団法人ホームナビは、不動産購入や賃貸、売却に関する情報を提供する専門機関です。信頼できる不動産情報を発信し、皆様の住まい選びをサポートします。
私たちのミッション
私たちは、公正で透明性の高い不動産市場の実現を目指しています。市場動向の分析や最新ニュースの提供を通じて、より良い住環境づくりに貢献します。
提供サービス
- 最新の不動産市場情報の提供
- 住宅購入・売却のサポート
- 専門家による相談窓口
住まいに関するお悩みやご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
一般社団法人ホームナビの会社概要
会社概要
| 会社名 | 一般社団法人ホームナビ |
| 会社名（英語表記） | General Incorporated Association Home Navi |
| 本店所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号N&E BLD.6F |
| 設立 | 1997年5月 |
| メールアドレス | support@homenavi.or.jp |
| 従業員数 | 35名（業務委託社員を含む） |
| 事業内容 | 最新の不動産市場情報 住宅購入・売却のサポート 専門家による相談窓口 |
一般社団法人ホームナビに就職をお考えの方へ
不動産業界に就職活動を始めるとなるとまず何から準備していけば良いのか、分からない人も多いでしょう。様々な選択肢がある中で、何をすれば効率がいいのか、混乱してしまう人もいます。今回が就職活動初体験という人は、情報を集めようと思っても、効率のいい情報の集め方もわからなくなるものです。ハローワークや就職支援サイトなど、情報が得られる場所はたくさんあります。まずは活用できるそうなものを使ってみましょう。どうすれば就職先が効率的に決められるか分からない人は、就職エージェントを使うという方法もあります。
就職活動に臨む姿勢は、人によって様々です。新卒か、第二新卒か、中途採用希望かだけでも、環境は全く異なるものになります。それぞれの就職活動の状況に応じて、きちんとサポートしてくれる就職エージェントはとても頼りになるものなのです。就職活動を進める上でわからないこと迷っていることを就職エージェントに聞けば、適切な答えが得られることでしょう。就職エージェントのホームページで登録手続きを行うことで、利用することが可能になります。転職エージェントおすすめのキャリアアドバイザーのカウンセリングを受けることで、方針を決めることができるようになります。
就職エージェントでは、登録内容に基づいて就職先の希望などを確認し、マッチング率の高い求人を選んで紹介してくれます。就職エージェントを利用した就職活動は、遠回りのようにも感じますが、納得のいく結果を得るためにはとても役立ちます。
新卒採用と中途採用の違いは、中途採用者の場合、過去の実績や資格を求めて採用するということにあります。別な会社で働いてたことがある人を採用する以上は、どのようなスキルや能力を持っている人物かを、企業は知りたいと思います。新しい職場で、自分という人材はどのような形で戦力になりえるかを相手に伝えることが、中途採用者はポイントになります。採用担当者に評価してもらうためには、自己ＰＲを志望動機などの中に織り込んでおくといいでしょう。志望動機に記述されている貢献できる項目が理に適っていれば、会社の即戦力として期待することが可能です。その会社が行っている仕事内容などをきちんと把握したうえで志望動機を書いているのであれば、さらに評価が高まります。
なお、転職を希望している人に対しては、ほとんどの企業が、前の会社をやめた事情を問います。自己正当化するような話し方や一方的に以前の会社を悪く言うようなことをするとあまりいいイメージをもたれません。もっと深くまで勉強がしたいとか、自分の能力を高めたいなど、自分の意欲を示せる動機がいいでしょう。前の仕事をやめた理由とこの会社に入りたいと思っている動機とは、リンクしている可能性が高いことも理由の一つです。退職した理由がスキルアップがしたいからだとすると志望動機の一つにはそのスキルアップに関することが書かれていなければなりません。退職理由すべてを志望動機に関連付ける必要はありませんが、志望動機を考える際には考慮すべき大切な点になります。
また、看護師転職サイトは数多くあり、「どの看護師転職サイトを利用すべきなのか迷う」という人も多いはずです。看護師 転職サイトおすすめの情報サイトでは、98社を徹底比較した結果をベースに、サービス別でおすすめの看護師転職サイトを案内しています。
一般社団法人ホームナビのコラム：不動産を購入するために、お金を借りる方法
不動産を購入する際、多くの人が銀行や金融機関から融資を受けて資金を調達します。しかし、融資の種類や条件を知らなければ、最適な借り入れ方法を選ぶことができません。本記事では、不動産購入に必要な資金の借り方について詳しく解説します。
住宅ローンとは？
住宅ローンは、個人が不動産を購入する際に利用できる最も一般的な融資方法です。金融機関が提供する住宅ローンにはさまざまな種類があり、金利や返済方法に違いがあります。
住宅ローンの種類
- 固定金利型ローン：借入期間中の金利が変わらず、返済額が一定のため、将来の計画を立てやすい。
- 変動金利型ローン：一定期間ごとに金利が見直されるため、金利が低下すれば返済額が減るが、上昇すると返済負担が増える。
- フラット35：住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して提供する固定金利の住宅ローン。
不動産購入に必要な自己資金
住宅ローンを利用する場合でも、自己資金（頭金） を用意することが一般的です。頭金が多いほど借入額が減り、金利負担が軽くなります。
頭金の目安
- 一般的には購入価格の20%程度を自己資金として用意するのが望ましい。
- 住宅ローンをフルローン（頭金なし）で借りることも可能だが、審査が厳しくなる。
- 頭金以外にも、諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険など）を考慮する必要がある。
住宅ローンの審査基準
金融機関は、借り入れを希望する人の信用力を評価して住宅ローンの可否を判断します。審査基準として以下の点が重要視されます。
1. 年収と返済負担率
- 年収の30%以下が住宅ローンの年間返済額の目安。
- 返済負担率が高いと、審査が厳しくなる。
2. 勤務状況
- 正社員の方が審査に通りやすい。
- 自営業者は確定申告の収入実績が3年以上求められることが多い。
3. クレジット履歴
- 過去にローンの滞納やクレジットカードの延滞があると、審査に不利。
- 信用情報機関に記録されている信用履歴を事前に確認するのも有効。
住宅ローンの申し込み手順
住宅ローンの申し込みは、以下の流れで進めるのが一般的です。
- 事前審査（仮審査）
- 物件購入前に金融機関に審査を依頼し、借入可能額を確認する。
- 物件の契約
- 事前審査に通過したら、売買契約を締結する。
- 本審査の申し込み
- 収入証明書や住民票などの必要書類を提出。
- ローン契約の締結
- 本審査に通過後、ローン契約（金銭消費貸借契約）を締結。
- 融資実行
- 売主への支払いが完了し、不動産の引き渡しが行われる。
住宅ローン以外の借入方法
不動産購入資金の調達方法は、住宅ローン以外にもいくつかの選択肢があります。
不動産担保ローン
- 所有している不動産を担保にして資金を借りる。
- 住宅ローンに比べて審査基準が緩やかだが、金利が高くなることがある。
親族からの借入
- 両親や親戚から資金を借りることも可能。
- 贈与とみなされる場合があるため、税務上の注意が必要。
カードローンでの借入
- 少額しか借り入れできない場合もあるが、初期費用が多く出せるため、ローン期間が少なくなる
- 金融庁や一般社団法人日本カードローン協会などでカードローンの知識を身につけておくことが望ましい。
投資用ローン
- 賃貸目的で不動産を購入する場合に利用するローン。
- 住宅ローンとは異なり、金利が高めに設定されることが多い。
一般社団法人ホームナビが紹介する不動産・住宅と相性の良いカードローン
そもそもカードローンって何？
カードローンは、金融機関が提供する個人向けのローンサービスであり、不動産購入時の資金調達にも活用できます。住宅ローンとは異なり、担保不要で比較的少額の借入が可能な点が特徴です。
不動産購入時にカードローンを利用するメリット
- スピーディーな資金調達：カードローンは即日融資が可能な場合もあり、不動産の諸費用や頭金不足時に役立ちます。
- 自由な使途：住宅ローンと異なり、用途が限定されないため、リフォーム費用や税金支払いにも利用できます。
- 審査が柔軟：住宅ローンよりも審査基準が緩く、一定の収入があれば利用可能なケースが多いです。
カードローンの選び方と専門家への相談
カードローンを利用する際には、金利や借入条件を慎重に比較することが重要です。しかし、自分に最適なカードローンを選ぶのは簡単ではありません。そこで、FP協会やカードローンの窓口に相談することをおすすめします。専門家に相談することで、自分の収支状況やローンの組み合わせ方についてアドバイスを受けることができ、より有利な条件で借り入れることが可能になります。
カードローンを利用する際の注意点
- 金利が高め：住宅ローンに比べ、カードローンの金利は高いため、長期の借入には向いていません。
- 借りすぎに注意：限度額内であれば何度でも借入が可能なため、計画的な返済が必要です。
- 信用情報への影響：ローンの利用状況は信用情報機関に記録され、住宅ローン審査時に影響を与える可能性があります。
住宅ローンとの併用で資金計画を立てる
カードローンは短期的な資金調達手段として有効ですが、住宅ローンと組み合わせることで、より効率的な資金計画を立てることができます。例えば、住宅ローンの審査が通るまでのつなぎ資金として活用したり、引っ越しやリフォーム費用として利用するケースもあります。特に、住宅購入時にはさまざまな費用が発生するため、それぞれのローンの特性を理解し、適切に活用することが重要です。
カードローンの利用を検討する際は、返済計画を慎重に立て、無理のない範囲で借り入れるようにしましょう。金利や返済期間を考慮し、最適な選択をすることが、健全な資金管理の鍵となります。